Giới Thiệu Chung Về NHT Investment Construction
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng NHT (NHT Investment Construction) được thành lập với mục tiêu cung cấp giải pháp sửa chữa – cải tạo – thiết kế nội thất. Với đội ngũ hơn 35 kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội thợ thi công lành nghề, NHT đã hoàn thành hàng trăm dự án tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, luôn đảm bảo an toàn – thẩm mỹ – hiệu quả kinh tế.
Các dịch vụ nổi bật:
- Sửa chữa, cải tạo nhà ở: Từ khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao.
- Xây nhà trọn gói: Chìa khóa trao tay với dịch vụ từ A – Z
- Sửa chữa nhà trọn gói: giải pháp toàn diện, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.
Bảng Đơn Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Năm 2025
Bảng đơn giá dưới đây được xây dựng dựa trên các hạng mục thi công chi tiết, mang tính chất tham khảo để giúp. Quý khách có cái nhìn sơ bộ về chi phí sửa chữa nhà năm 2025.
I. THI CÔNG THÁO DỠ NHÀ CŨ
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Đục nền gạch men cũ | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| Đục gạch men tường toilet | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| Đập/đục nền bê tông | m² | 50.000đ | Nhân công và máy móc |
| Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| Đập phá tường 200 | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| Tháo bỏ trần laphong các loại | m² | 15.000đ | Nhân công |
| Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
II. CẢI TẠO MÓNG NHÀ
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Thi công móng | MD | – | 45.000đ | Nhân công |
| Thi công đào hố ga | m³ | – | 50.000đ | Nhân công |
| Đổ cát san lấp nâng nền, san lấp mặt bằng | m³ | 150.000đ | 50.000đ | Nhân công, cát san lấp + xà bần |
| Thi công đóng cốp pha sàn cột + cột | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốp pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| Thi công thép, bô thép cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| Gia công + lắp đặt thép móng | kg | 20.000đ | 15.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 90.000đ | 70.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng | m³ | 1.350.000đ – 1.650.000đ | 300.000đ – 500.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền |
III. THI CÔNG XÂY TƯỜNG, TÔ TƯỜNG
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 140.000đ | 50.000đ – 70.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm Bình Dương, Xi măng, cát vàng |
| Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 270.000đ | 95.000đ – 150.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm Bình Dương, Xi măng, cát vàng |
| Thi công xây tường 100mm (Gạch đinh) | m² | 175.000đ | 80.000đ – 90.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm Bình Dương, Xi măng, cát vàng |
| Thi công tô trát nội thất | m² | 40.000đ | 45.000đ – 50.000đ | Cát sạch, xi măng Hà Tiên |
| Thi công tô trát tường ngoại thất | m² | 50.000đ | 45.000đ – 55.000đ | Cát sạch, xi măng Hà Tiên |
| Cán nền nhà | m² | 50.000đ | 45.000đ | Cát sạch, xi măng Hà Tiên |
| Thay xà gồ | m² | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4m, mạ kẽm |
| Thay mái tôn mới | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
IV. THI CÔNG CẦU THANG
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Lan can + tay vịn cầu thang sắt | MD | 650.000đ – 750.000đ | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm, tay vịn sắt hộp) |
| Lan can cầu thang kính cường lực | MD | 1.200.000đ – 1.300.000đ | Trụ Inox, kính cường lực 10 – 12 ly |
| Tay vị cầu thang gỗ căm xe | MD | 400.000đ – 500.000đ | Gỗ căm xe 8x8cm |
| Trụ đề ba cầu thang | Cái | 1.300.000đ – 1.800.000đ | Gỗ Sồi / Gỗ căm xe |
V. THI CÔNG HỆ THỐNG CỬA
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư & Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Cửa cổng | m² | 1.500.000đ – 1.850.000đ/m² / 3.500.000đ – 10.000.000đ | Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm, dày 1.4mm / Sắt hộp nghệ – mỹ thuật |
| Cửa đi nhôm hệ 750 | m² | 1.000.000đ | Nhôm trắng hệ 750, kính 5mm |
| Cửa đi nhôm hệ 1000 | m² | 1.500.000đ | Nhôm trắng hệ 1000, kính 10mm |
| Cửa đi/cửa sổ nhôm Xingfa | m² | 2.200.000đ – 2.500.000đ/m² / 2.800.000đ – 3.000.000đ | Nhôm Xingfa nhập khẩu + Phụ kiện |
| Cửa đi/cửa sổ sắt hộp | m² | 1.650.000đ – 1.950.000đ / 1.450.000đ – 1.750.000đ | Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8 – 10mm / Sắt hộp mạ kẽm 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| Cửa đi làm bằng gỗ | Bộ | 3.500.000đ – 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF/HDF/căm xe + phụ kiện |
| Khung bảo vệ cửa sổ | m² | 550.000đ – 750.000đ | Sắt hộp mạ kẽm 2x2x4cm, ô 12x12cm, sơn dầu |
| Ổ khóa cửa phòng ngủ | Bộ | 140.000đ – 320.000đ | Tay nắm tròn, khóa Việt Tiệp |
| Ổ khóa cửa chính ban công | Bộ | 380.000đ – 1.150.000đ | Tay gạt, khóa Việt Tiệp |
VI. THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH MEN VÀ ĐÁ HOA CƯƠNG
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Thi công lát nền nhà | m² | 160.000đ – 500.000đ | 60.000đ – 65.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| Ốp gạch tường | m² | 160.000đ – 500.000đ | 60.000đ – 65.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| Ốp gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ – 15.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| Công tác bê tông | m² | 1.350.000đ – 1.450.000đ | 300.000đ – 500.000đ | Bê tông M250, thép Việt Nhật |
| Thi công chống thấm | m² | 40.000đ | 25.000đ – 30.000đ | Sika & Kova CT11A |
| Thi công hệ thống điện | m² | 75.000đ – 120.000đ | 70.000đ – 85.000đ | Cadivi, đế âm, ống ruột gà |
| Thi công hệ thống nước | m² | 75.000đ – 105.000đ | 65.000đ – 85.000đ | Ống Bình Minh, thiết bị nối BM |
| Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà + Ngạch cửa | m² | 900.000đ – 1.500.000đ | – | Đá đen bazan / Đá đen Huế / Đá nâu Anh Quốc / Đá Kim Sa Trung / Đá đỏ Brazil |
VII. THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Trần thạch cao thả | m² | 140.000đ – 145.000đ | Toàn Châu, Vĩnh Tưởng |
| Trần thạch cao trang trí | m² | 145.000đ – 155.000đ | Toàn Châu, Vĩnh Tưởng |
| Trần thạch cao phẳng | m² | 140.000đ – 150.000đ | Toàn Châu, Vĩnh Tưởng |
| Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | m² | 260.000đ – 290.000đ | Toàn Châu, Vĩnh Tưởng |
VIII. THI CÔNG PHẦN SƠN
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Bả matit nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| Bả matit ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| Lăn sơn màu tường nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| Lăn sơn màu tường ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 27.000đ | 25.000đ | Kova CT 11A, Sika |
| Thi công sơn dầu | m² | 30.000đ | 27.000đ | Sơn Bạch Tuyết/ Expo |
| Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 35.000đ | 35.000đ | Kova CT 11A, Sika |
IX. THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC
| Hạng Mục Thi Công | ĐVT | Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Chủng Loại Vật Liệu |
| Hệ thống Điện âm tường | m² | 75.000đ – 120.000đ | 70.000đ – 85.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| Hệ thống Nước âm tường | m² | 75.000đ – 105.000đ | 65.000đ – 85.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giúp Quý khách có cái nhìn sơ bộ về chi phí sửa chữa nhà năm 2025. Nếu Quý khách có nhu cầu tư vấn và báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ ngay với Xây Dựng NHT qua số điện thoại: 094 601 12 35 để các chuyên viên có thể tư vấn thêm.
Quy Trình Sửa Chữa Nhà Tại NHT
Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát thực tế
Ngay sau khi nhận được thông tin từ khách hàng, đội ngũ kỹ sư và chuyên viên NHT sẽ trực tiếp đến công trình để khảo sát. Chúng tôi tiến hành đo đạc, đánh giá tình trạng hiện hữu của công trình, đồng thời lắng nghe chi tiết nhu cầu, mong muốn và ngân sách dự kiến của gia chủ.
Bước này nhằm đảm bảo phương án thiết kế và thi công sau đó phù hợp thực tế và đáp ứng đúng mong đợi của khách hàng.
Tư vấn thiết kế & báo giá chi tiết
Từ kết quả khảo sát, các kiến trúc sư NHT sẽ xây dựng phương án thiết kế tối ưu, cân bằng giữa công năng – thẩm mỹ – phong thủy – chi phí. Bản vẽ sơ bộ và ý tưởng thiết kế được trình bày rõ ràng, kèm theo bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt chi phí và so sánh lựa chọn.
Ký hợp đồng & triển khai thi công
Sau khi thống nhất giải pháp thiết kế và ngân sách, hợp đồng thi công được ký kết minh bạch với các điều khoản cụ thể về tiến độ, hạng mục và trách nhiệm. Đội ngũ NHT triển khai thi công đúng quy trình kỹ thuật, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn lao động và quy định pháp luật, đảm bảo chất lượng trong từng công đoạn.
4. Kiểm tra & bàn giao
Trong suốt quá trình thi công, NHT thực hiện kiểm tra, giám sát chặt chẽ để kịp thời xử lý phát sinh. Trước khi bàn giao, công trình được nghiệm thu khắt khe theo tiêu chuẩn nội bộ và yêu cầu của khách hàng, đảm bảo kết quả đạt chất lượng cao nhất, an toàn và thẩm mỹ.
5. Chính sách bảo hành – hậu mãi
NHT áp dụng chính sách bảo hành riêng cho từng hạng mục thi công (kết cấu, hoàn thiện, nội thất, hệ thống điện nước…). Ngoài ra, chúng tôi còn duy trì chế độ hậu mãi và hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao: kịp thời xử lý các sự cố, cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ, đảm bảo công trình luôn vận hành ổn định và bền vững theo thời gian.
Cam Kết Và Chính Sách Bảo Hành
Cam Kết Chất Lượng Thi Công
NHT Investment Construction luôn đặt uy tín và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Mỗi dự án được triển khai đều gắn liền với những cam kết cụ thể:
Quy trình thi công nghiêm ngặt
Mọi hạng mục đều được thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng hiện hành, có kế hoạch và giám sát chặt chẽ. Chúng tôi đảm bảo tiến độ được duy trì đúng cam kết, đồng thời luôn ưu tiên yếu tố an toàn cho cả công trình lẫn đội ngũ thi công.
Vật liệu xây dựng chính hãng, đạt chuẩn
Tất cả vật tư sử dụng trong quá trình thi công như xi măng Insee, thép Việt Nhật, gạch Bình Dương… đều được chọn lọc kỹ lưỡng, có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm định chất lượng, nhằm mang lại độ bền vững lâu dài cho công trình.
Đội ngũ nhân sự chuyên môn cao
Với hơn 35 kiến trúc sư, kỹ sư cùng đội thợ thi công lành nghề, NHT không chỉ chú trọng đến yếu tố kỹ thuật mà còn đề cao tính thẩm mỹ, sự sáng tạo và tính ứng dụng trong từng thiết kế, từng hạng mục thi công.
Chính Sách Bảo Hành
NHT triển khai chính sách bảo hành minh bạch, rõ ràng và có trách nhiệm, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng:
Bảo hành theo từng hạng mục thi công
Từ phần móng, kết cấu chịu lực đến các hạng mục hoàn thiện như nội thất, điện nước, chống thấm… đều có thời hạn bảo hành cụ thể. Điều này giúp khách hàng nắm rõ quyền lợi và được đảm bảo chất lượng lâu dài.
Hỗ trợ bảo trì, tư vấn sau bàn giao
Sau khi công trình được đưa vào sử dụng, đội ngũ NHT vẫn tiếp tục đồng hành, sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bảo trì định kỳ khi khách hàng có nhu cầu, giúp công trình duy trì giá trị bền vững.
Xử lý phát sinh nhanh chóng, kịp thời
NHT cam kết phản hồi và xử lý mọi vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng công trình một cách nhanh chóng – hiệu quả – chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng trong suốt vòng đời công trình.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Sửa Chữa Nhà
Chất Lượng Vật Liệu & Thiết Bị
Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc nhiều vào chất lượng và nguồn gốc của vật liệu được sử dụng. Những sản phẩm chính hãng, đạt chuẩn như xi măng Insee, thép Việt Nhật, gạch Tuynel Bình Dương, sơn Dulux, thiết bị điện Cadivi… thường có giá thành cao hơn, nhưng đổi lại đảm bảo độ bền, an toàn và tính thẩm mỹ lâu dài.
Trong khi đó, các vật liệu kém chất lượng tuy có thể giảm chi phí ban đầu, nhưng dễ phát sinh hư hỏng, sửa chữa bổ sung, dẫn đến tốn kém về lâu dài.
Kinh Nghiệm Nhân Công & Phương Pháp Thi Công
Trình độ và tay nghề của đội ngũ thi công ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả và tiến độ công trình. Với lực lượng hơn 35 kiến trúc sư, kỹ sư cùng thợ thi công chuyên nghiệp của NHT, mỗi hạng mục đều được đảm bảo đúng kỹ thuật, tối ưu công năng và tính thẩm mỹ.
Tuy nhiên, chi phí có thể thay đổi tùy theo yêu cầu kỹ thuật, mức độ phức tạp của công trình và phương pháp thi công được lựa chọn.
Các Yếu Tố Phát Sinh
Trong thực tế, đơn giá sửa chữa có thể thay đổi do các yếu tố phát sinh như:
- Điều chỉnh thiết kế theo mong muốn mới của gia chủ.
- Khối lượng thi công tăng thêm so với khảo sát ban đầu.
- Điều kiện mặt bằng thực tế như nền đất yếu, nhà trong hẻm nhỏ hoặc môi trường thi công phức tạp.
Tất cả những yếu tố trên đều tác động đến chi phí cuối cùng, do đó khách hàng cần trao đổi minh bạch với nhà thầu để có kế hoạch tài chính phù hợp.
Thủ Tục Pháp Lý Và Lưu Ý Khi Sửa Chữa Nhà
Thủ Tục Xin Giấy Phép Sửa Chữa
Trường hợp không thay đổi diện tích
Nếu việc sửa chữa chỉ dừng lại ở nâng cấp, cải tạo bên trong hoặc thay đổi kết cấu nhỏ, không làm thay đổi diện tích sử dụng, chủ nhà cần nộp hồ sơ xin phép tại UBND Phường.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin sửa chữa nhà ở.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ/Sổ hồng).
- CMND/CCCD của chủ sở hữu.
(Thời gian xử lý thông thường chỉ khoảng 01 ngày làm việc, thủ tục nhanh gọn.)
Trường hợp thay đổi diện tích hoặc nâng tầng
Nếu việc sửa chữa có phát sinh xây dựng thêm diện tích, thay đổi kết cấu chịu lực, hoặc nâng tầng, hồ sơ phải nộp tại UBND Quận. Hồ sơ bao gồm:
-
- Giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Các giấy tờ pháp lý liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý.
Thời gian xử lý trung bình khoảng 21 ngày làm việc (không tính Thứ 7, Chủ nhật và ngày lễ).
Thủ Tục Hoàn Công
Sau khi công trình hoàn tất, chủ đầu tư cần thực hiện thủ tục hoàn công để cập nhật tình trạng công trình trên giấy tờ pháp lý. Hoàn công có vai trò:
- Hợp thức hóa phần sửa chữa, xây dựng đã thực hiện.
- Cập nhật tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ/sổ hồng.
- Tăng giá trị pháp lý và kinh tế của công trình khi mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp.
Lưu ý: Nếu việc sửa chữa chỉ dừng ở mức cải tạo nhỏ, không làm thay đổi diện tích sử dụng hoặc không nâng tầng, thủ tục hoàn công có thể không bắt buộc. Tuy nhiên, chủ nhà nên tham khảo cơ quan chức năng hoặc nhà thầu uy tín để được tư vấn cụ thể, tránh rủi ro pháp lý về sau.
Chương Trình Khuyến Mãi & Ưu Đãi Dành Cho Khách Hàng
Ưu Đãi Khi Ký Hợp Đồng Sửa Nhà Trọn Gói
Để tri ân khách hàng đã tin tưởng lựa chọn dịch vụ, NHT Investment Construction triển khai nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt:
- Giảm giá trực tiếp trên hợp đồng thi công cho các gói sửa chữa trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Tặng gói thiết kế miễn phí (bao gồm bản vẽ 2D/3D và tư vấn phong thủy) khi ký hợp đồng thi công, mang đến trải nghiệm toàn diện từ khâu ý tưởng đến hoàn thiện.
- Chính sách khách hàng thân thiết: Tích lũy điểm thưởng cho mỗi hợp đồng đã ký, sử dụng để nhận thêm ưu đãi trong các lần sửa chữa, cải tạo tiếp theo.
Bảo hành mở rộng: Khách hàng ký hợp đồng trọn gói sẽ được hưởng thời gian bảo hành dài hơn, cùng với các dịch vụ bảo trì định kỳ, giúp công trình luôn bền vững theo thời gian.
Liên Hệ Và Nhận Tư Vấn Miễn Phí
Quý khách hàng có nhu cầu sửa chữa – cải tạo – thi công nhà ở – thiết kế nội thất vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng và nhận báo giá chi tiết:
- Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng NHT (NHT Investment Construction)
- Địa chỉ: Lầu 5, Tòa nhà Waseco, TP.HCM
- Hotline: 094 601 12 35
- Website: https://xdnht.com
